ООО «Глобал Вижн Холдинг» (зарегистрирован по адресу: 443011, г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 160Д, строение 1, ИНН 6312138654, ОГРН 1146312003980) объявил о выпуске цифровых финансовых активов (ЦФА) на сумму 400 миллионов рублей. Новый инструмент финансирования позволит покупателям и партнерам не просто приобретать недвижимость, а инвестировать в строительство. Самой компании — ускорить реализацию проектов и расширить географию присутствия.

Цифровые финансовые активы являются современным инвестиционным инструментом, предоставляющим возможность физическим и юридическим лицам осуществлять вложения в цифровые эквиваленты традиционных активов, включая акции, облигации, объекты недвижимости, драгоценные металлы и иные финансовые инструменты. Деятельность по выпуску и обращению ЦФА в Российской Федерации осуществляется под надзором Центрального Банка России.

Правовая основа обращения цифровых финансовых активов в России закреплена Федеральным законом от 31.07.2020 № 259-ФЗ «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», из чего следует, что законодательной базой урегулирован контроль над процессом и защита прав участников рынка.

Привлечение финансирования с помощью ЦФА позволит инвесторам получить дополнительный доход от вложений в строительный бизнес (максимальная сумма, на которую могут приобрести ЦФА лица, не являющиеся квалифицированными инвесторами 600 000 рублей). Ресурсы, привлеченные благодаря ЦФА, пойдут на улучшение инфраструктуры города и развития компании в других регионах.

«Для нас это важный стратегический шаг. Во-первых, это возможность привлечь средства для запуска новых проектов. Во-вторых, это еще один шаг к публичности: выпуск ЦФА требует от компании прозрачности, что, в свою очередь, укрепляет доверие инвесторов и партнеров. ЦФА позволяют снизить зависимость от долгих банковских процедур и переплат. Сейчас мы планируем направить привлеченные средства на реализацию строительства нового квартала в  Челябинске и продолжение работ в макрорайоне «Амград», — отмечает Наталья Кадетова, директор по экономике и финансам Холдинга «Глобал Вижн».

Цифровые финансовые активы выпускаются в соответствии с законодательством РФ и поддерживаются Банком России как инструмент прозрачного и надежного финансирования. Решение о выпуске цифровых финансовых активов (право денежного требования) №GVH-1-DTPU-042026-00001 от 24 апреля 2025 года, соответствующее требованиям Правил и законодательства РФ, на основании которого Эмитент осуществляет Выпуск ЦФА, опубликованное на Сайте по адресу: https://amgrad.ru/#docs.

Подробная информация об условиях выпусках ЦФА:

Объем выпуска цифровых финансовых активов: 1 000 000- 400 000 000 рублей.

Процентная ставка: 28% годовых.

Дата выпуска: 29.04.2025, 16:10.

Дата и время начала вторичного рынка: 30.04.2025 11:00.

Временные рамки сбора заявок: 25.04.2025 11:00 – 29.04.2025 16:00.

Выпуск ЦФА: в дату выпуска.

Количество выпускаемых ЦФА: 1000 – 4 00000 штук.

Небольшой подсчет с минимальной выгодой от вложения в цифровые финансовые активы.

Рассмотрим инвестиционный пример: при вложении в ЦФА в размере 100 000 рублей инвестор получает доход в размере 28% от вложенной суммы, что составляет 28 000 рублей. Эта сумма инвестору выплачивается ежемесячными платежами (по 2 333 рубля). По завершении инвестиционного периода (12 месяцев) инвестору возвращается первоначальная инвестиционная сумма в полном объеме - 100 000 рублей.

Таким образом, чистая прибыль от инвестиций за указанный период составляет 28 000 рублей. Обращаем внимание, что полученная сумма дохода будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. 

Решение о выпуске ЦФА демонстрирует курс компании на внедрение современных финансовых решений и цифровых подходов в девелопменте. Такой формат инвестирования делает недвижимость более доступной для жителей и инвесторов. Также новый механизм позволяет войти в проект с меньшей суммы. Компанию же система делает более устойчивой в условиях экономических колебаний.

Перед инвестированием в цифровые активы изучите все риски и убедитесь, что вы понимаете их специфику. Рынок ЦФА являются высокорискованным, их приобретение может привести к потере внесенных денежных средств в полном объеме, до совершения сделок изучите риски.